Alvgatan 2, Centralt

KollaHem granskar bostadsrätten på Alvgatan 2 i Linköping — en lägenhet på 148,3 kvadratmeter med sex rum, fördelad på tredje våningen i ett hus från 1929. Utgångspriset är 7 495 000 kronor och månadsavgiften ligger på 6 064 kronor.

Priset är det första som är värt att stanna vid. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 544 annonser i hela Linköping, ligger priset per kvadratmeter 36 procent över stadens median på 37 157,5 kronor. Även avgiften sticker ut: 39 procent över medianen på 4 351 kronor per månad. Det är betydande påslag för båda delarna, och en köpare betalar i praktiken en premie utöver vad jämförbara lägenheter i staden begärs till. Statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg vid tolkningen.

Annonsen lyfter fram en omfattande renovering under åren 2021–2022, ett nyligen renoverat kök och ett av badrummen renoverat med bland annat golvvärme och badkar. Vidare nämns spröjsade fönster, takrosetter, fiskbensparkett, serveringsgång och en fungerande öppen spis — detaljer som är typiska för husets ålder och som annonsen förklarar ingår i lägenhetens karaktär. Balkongen vetter mot Trädgårdsföreningen och når enligt annonsen från matsalen.

Läget beskrivs som centralt men lugnt, nära stadskärna, resecentrum och Universitetssjukhuset. En parkeringsplats kan tas över vid tillträde mot 500 kronor per månad — en kostnad som kommer ovanpå avgiften. Bland handlingarna finns stadgar för BRF Alvgatan 2 och årsredovisningen för 2025, vilka har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem redovisas i underlaget. Föreningens ekonomi bör därför granskas noggrant innan bud, särskilt med tanke på den höga avgiften.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.