Kungsholmsgatan 9, Kungsholmen

Bostadsrätten på Kungsholmen ligger i ett hus från 1937, på åttonde våningen i nio, och är en tvåa på 38,5 kvadratmeter med utgångspris 4 400 000 kronor. Enligt annonsen är priset accepterat och visningarna sker löpande.

Priset är högt i sammanhanget. KollaHems egen statistik för stadsdelen Kungsholmen, baserad på 63 annonser vid sammanställningen den 12 september 2026, visar en median på 103 958 kronor per kvadratmeter — och den här lägenheten ligger tio procent över den nivån. Det gäller dock annonserade priser, inte slutpriser, så den verkliga nivån kan se annorlunda ut.

Ännu tydligare är skillnaden i avgiften: 5 044 kronor per månad mot en median på 3 175 kronor i stadsdelen, alltså 59 procent över. Det är en väsentlig löpande kostnad som en köpare bör räkna med över tid. En förklaring kan finnas i föreningens ekonomi, men den går inte att utläsa ur underlaget. Årsredovisningen för 2024 och stadgarna finns och har lästs, men inga verifierade fynd från dem kan redovisas här. Ekonomisk plan, turordning för stamrenovering och en informationsfolder om stambyte finns också i handlingarna, men har inte granskats.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 188 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F — den sämsta klassen. Annonsen lyfter fram det totalrenoverade badrummet efter genomfört stambyte, balkong, källarförråd och närheten till både tunnelbanan och promenadstråken vid Norr Mälarstrand. Föreningen beskrivs som en av landets största bostadsrättsföreningar med flera takterrasser. Det som däremot inte nämns i säljtexten är energiklassen eller avgiftens nivå — två saker som påverkar både driftskostnad och framtida värde.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.