Ålgrytevägen 31, Bredäng / Mälarhöjden

KollaHem har granskat bostadsrätten på bottenvåningen i Bredäng/Mälarhöjden, och det första man bör notera är priset: 1 895 000 kr för 30 kvadratmeter. Jämfört med KollaHems egen statistik för hela staden Stockholm, där medianpriset vid sammanställningen den 9 september 2026 låg på 55 333 kr per kvadratmeter (baserat på 1 787 annonser, inte slutpriser), ligger begärt pris 14 % över medianen. Det är alltså ett pris som förutsätter att köparen betalar för något utöver det vanliga.

Avgiften är däremot en klar motpart. Med 2 855 kr per månad ligger den 29 % under medianavgiften i KollaHems jämförelse, som vid samma tidpunkt var 4 041 kr per månad. Energiklass C finns angiven för bostaden, och energideklarationen uppvisar ett primärenergital på 84 kWh per kvadratmeter och år.

Säljtexten talar om ett "modernt hus från 2018", medan bostadsuppgifterna anger byggår 2017 — en diskrepans som är värd att fråga mäklaren om. Annonsen lyfter fram balkong, sovalkov, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt ett förråd som ingår. Föreningen äger enligt annonsen marken, garage finns under huset med möjlighet till elbilsladdning, och hiss finns i fastigheten. Detta är annonsuppgifter som bör kontrolleras mot föreningens handlingar, även om årsredovisningen, stadgarna och energideklarationen finns och gått att läsa.

Läget beskrivs i annonsen som naturnära med gångavstånd till båda tunnelbanestationerna, naturreservat och badplats. Det kan stämma, men det är uppgifter från säljtexten snarare än verifierad fakta. Sammantaget: en låg avgift och ett relativt nybyggt hus, men ett kvadratmeterpris som ligger märkbart över stadens median — budgeten behöver ha utrymme för det.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.