Lindengatan 4C, Tannefors

Det är en ett-rummare på 37 kvadratmeter i Tannefors som annonsen beskriver som en pärla, och sakligt räcker det med att konstatera att det rör sig om en bostadsrätt från 1946, högst uppför placerad på tredje våningen i huset. Priset är satt till 1 275 000 kronor och månadsavgiften landar på 3 273 kronor. Lägenheten har fönster i två väderstreck, en separat klädkammare i hallen och en fransk balkong mot grönområdet enligt annonsen — det är alltså en kompakt men hel boendelösning.

När KollaHem ställer utgångspriset mot egen statistik för stadsdelen hamnar priset per kvadratmeter i nivå med medianen. Medianpriset i Tannefors är 34 459 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen, baserat på 39 annonser och med noteringen att siffran bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Att prisnivån alltså inte är ett dokumenterat marknadsvärde utan en jämförelse mellan begärda priser är värt att ha med sig inför budgivningen.

Även avgiften ligger, enligt KollaHems jämförelse, i nivå med medianen i stadsdelen, som är 3 285 kronor per månad vid samma sammanställning. Annonsens beskrivning av avgiften som låg stämmer alltså inte riktigt — den är snarare normal för området.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 109 kWh per kvadratmeter och år. Med tanke på husets ålder är det Bra att förhandsgranska föreningens ekonomi i årsredovisningen och stadgarna innan bud läggs, eftersom en bostadsrätts ekonomiska hälsa är minst lika viktig som själva lägenheten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.