Erik Tegels väg 27, Bromsten

KollaHem har gått igenom underlaget till den här bostadsrätten i Bromsten, en tremanns lägenhet på 76 kvadratmeter som ligger på första våningen i ett hus med tre våningar. Utgångspriset är 2 195 000 kronor, och i KollaHems egen statistik över hela staden Stockholm, sammanställd 2026-09-09 utifrån 1 787 annonser, motsvarar det ett pris per kvadratmeter som ligger 48 procent under medianen på 55 333 kronor. Det är ett gynnsamt läge i jämförelsen, men notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 5 219 kronor, och där är bilden den omvända: i samma KollaHem-jämförelse ligger avgiften 29 procent över medianen på 4 041 kronor per månad. Det är alltså en lägenhet där inträdespriset ser lågt ut i förhållande till staden, medan den löpande kostnaden ligger markant över snittet. Vårt råd är att räkna på totalkostnaden snarare än enbart köpeskillingen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 149 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen lyfter fram att föreningen äger marken, att stambyte genomförts och att föreningen beskrivs som stabil med god ekonomi. Sådana påståenden om föreningens ekonomi bör man kontrollera mot årsredovisningen för HSB bostadsrättsförening Gunilla 2024–2025 innan bud läggs.

Bostaden har tre rum, balkong och källarförråd, och annonsen anger närhet till buss samt gångavstånd till Spånga station. Köket beskrivs som tidstypiskt, men annonsen uppger inget årtal för lägenheten eller för när olika delar senast upprustats utöver stambytet. Sammanfattningsvis: prisbilden i jämförelsen med Stockholm är lockande, avgiften och energiklass E är de punkter som förtjänar extra eftertanke.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.