Ulvsundavägen 1, Stora Mossen

KollaHem har gått igenom den här bostadsrätten på Stora Mossen, en etta på 31 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1930. Utgångspriset är 1 995 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen bygger på 1 833 annonser i hela staden Stockholm, ligger begärt pris 8 % över medianen på 59 362 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad som är normalt för staden som helhet, och det bör vägas mot vad läget och skicket faktiskt erbjuder.

Månadsavgiften är 4 053 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 1 % under medianen på 4 077,5 kronor. Avgiften är alltså i princip i linje med stadens genomsnitt, varken särskilt låg eller hög.

Energideklarationen, som finns som handling och har granskats, visar ett primärenergital på 182 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass G, vilket är den lägsta klassen och värt att notera för den som tänker på driftskostnader och framtida krav.

Annonsen lyfter fram balkong, helkaklat badrum med golvvärme och ett läge en minut från tunnelbana, samt att juridisk person accepteras. Den anger också att den är under uppbyggnad och att mer information kommer, vilket gör att flera frågor står öppna i dagsläget. Information om köparens undersökningsplikt finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj. Sammanfattningsvis: en kompakt etta med bra läge, men med ett pris över stadsmedianen och den lägsta energiklassen som båda är värda att ta på allvar innan budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.