Fritidsvägen 7, Edstorp

Villan på Fritidsvägen 7 i Eds torp utanför Nyköping är utgiven till ett utgångspris på 3 695 000 kr för 133 kvadratmeter fördelade på 5 rum. I KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 3 % under medianen för hela Nyköpings stad, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 28 763 kr/m². Det bör dock noteras att statistiken bygger på 47 annonser och inte på slutpriser, så jämförelsen säger något om var säljaren positionerat objektet – inte vad det faktiskt kommer att kosta.

Energideklarationen, som finns som handling i ärendet, visar ett primärenergital på 90 kWh/m² och år. Annonsen tillskriver huset "mycket låga driftskostnader" och pekar på installationer av solceller och frånluftsvärmepump under åren 2016–2022, samt att huset genomgått ombyggnad under samma period. Att driftskostnaderna är "mycket låga" är annonsens eget påstående och kan inte verifieras utifrån underlaget – energivärdet är däremot ett dokumenterat faktum som den intresserade själv kan väga in.

Annonsen beskriver en sjönära tomt med skog och Lidsjön som närmaste grannar, med altan, uterum, spabad, förråd, vedbod och gästhus. Att huset ligger näst sist på vägen, att det finns service som busshållplats, förskola, skola och butik i närheten, samt att Nyköpings centrum anges ligga runt 15 minuter bort med bil är uppgifter från säljtexten och kan inte kontrolleras mot handlingarna i det här underlaget.

I dokumentöversikten finns besiktning, energideklaration och en frågelista, vilka alla har lästs men inte gett fler verifierade fynd än de som redovisats ovan. Den som vill veta mer om skicket och de ombyggnader som åberopas i annonsen behöver granska dessa handlingar mer i detalj eller ställa sina egna frågor innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.