Åttingevägen 13

KollaHem har genomgått villan på Källvretsvägen i Nyköping, som annonseras till ett utgångspris på 3 750 000 kr. Huset är en 1-plansvilla med källare, totalt 165 m² boarea och åtta rum. Enligt annonsen finns fyra sovrum på entréplanet, medan källarvåningen rymmer gillestuga, allrum, tvättstuga, dusch med bastu och förråd. Till fastigheten hör även garage och en gäststuga som kan användas som förråd.

Prisbilden är den mest intressanta delen av granskningen. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Nyköping på 28 775,5 kr/m², baserat på 42 annonser i hela staden vid sammanställningen den 7 september 2026. Villans begärda pris motsvarar, i KollaHems jämförelse, 21 % under den medianen (avrundat till helprocent). Det är ett gynnsamt läge på pappret, men värt att komma ihåg är att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — skillnaden mellan begärt och betalt kan vara betydande.

Annonsen lyfter fram bergvärme som ger bra driftskostnader, och anläggningen finns i pannrummet enligt säljtexten. Om huruvida bostaden har någon energiklass framgår inte av underlaget, och det bör köparen fråga ut mäklaren om.

Sammanfattningsvis är det en rymlig planlösning med både sällskapsytor i två etage och flera sovrum, plus pool och uteplatser på den insynsskyddade tomten. Priset per kvadratmeter ligger klart under stadsmedianen vid sammanställningen, men som alltid vid villaköp gäller det att väga skick, driftkostnader och läge mot det begärda priset — helst med egna besiktningar och handlingar som grund.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.