Stensättersvägen 2

Villan i Ålberga utanför Nyköping är en tvåplansvilla med källare, byggd 1930, med 215 kvadratmeter boarea och sju rum. Utgångspriset är 2 595 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 58 % under medianen för hela staden Nyköping. Den medianen, 28 788 kronor per kvadratmeter, bygger på 43 annonser vid sammanställningen 2026-09-07 och avser begärda priser, inte slutpriser. Jämförelsen är alltså gynnsam på pappret, men den gäller mot hela staden och bygger på utgångspriser.

Huset erbjuder en klassisk planlösning: entréplan med kök, vardagsrum med öppen spis, matsal, sovrum och toalett, övervåning med fyra sovrum och ett badrum, samt källarvåning med tvättstuga, pannrum, hobbyrum, förråd och garage. Annonsen anger att köket renoverades 2023 och att tvättstugan renoverades efter en dränering 2021. Huset har två inglasade altaner och en balkong från ett av sovrummen.

En sak som annonsen själv tar upp, men som lätt försvinner i säljtonen, är järnvägen som går förbi tomten. Säljarna uppger att särskilda fönster med lägre ljudgenomsläppighet har monterats mot järnvägssidan, men uppgiften om max 40 decibel kommer från annonsen och är inte något KollaHem kan verifiera. Det är värt att bedöma själv vid en visning.

Uppvärmningen sker enligt annonsen huvudsakligen med ved, kompletterad med en elpatron, och energiklassen för bostaden är C. Att huset är från 1930 innebär som alltid att den som är intresserad bör granska dokumentation kring skick och underhåll noga, inte minst eftersom annonsen anger att renoveringar gjorts delvis av ägaren själv.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.