Östra Radiogatan 2A, Skönsmon

Det här är en mycket liten bostadsrätt – 18,7 kvadratmeter på ett rum, uppförd 1952 och belägen på andra våningen i ett fyrvåningshus i Skönsmon, Sundsvall. Utgångspriset är 399 000 kr med en månatlig avgift på 1 506 kr. I den här storleksklassen är det främst de som söker en första farkost eller en hyra i andra hand som bör titta närmare, och då är det värt att jämföra priserna ordentligt.

KollaHems egen jämförelse visar att priset ligger 57 % över medianen för bostadsrätter i stadsdelen, baserat på 28 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026. Medianen låg då på 13 613 kr per kvadratmeter, och notera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser. Siffran ger alltså en bild av vad säljarna frågar – inte vad köparna faktiskt betalar.

Avgiften däremot är låg. Med 1 506 kr per månad ligger bostadsrätten 63 % under medianavgiften på 4 109 kr i samma jämförelse. Det är enskillnad som väger tungt i den totala boendekostnaden, särskilt för en så pass liten lägenhet.

Annonsen beskriver bostaden som nyrenoverad och lyfter fram ett helkaklat duschrum från 2019 med golvvärme, nytt pentry och trägolv genomgående, samt utsikt mot havet. Läget beskrivs med närhet till service och naturområden, och på promenadavstånd från Sundsvalls centrum. Energideklarationen visar ett primärenergital på 137 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E – en detalj annonsen inte nämner, men som är bra att känna till innan visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.