Munspelsgatan 28

KollaHem granskar en bostadsrätt på 51 kvadratmeter i Västra Frölunda, Göteborg, med två rum på första våningen i ett hus uppfört 2020. Utgångspriset är 2 250 000 kronor och månadsavgiften 4 598 kronor.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 20 % över medianen i stadsdelen Västra Frölunda, som vid sammanställningen den 22 september 2026 låg på 36 719 kronor per kvadratmeter. Urvalet omfattade 51 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser. Även avgiften ligger över normalen för området: räknat per kvadratmeter och månad är den 20 % över medianen på 75 kronor, enligt samma urval och datum.

Bostaden har energiklass C. En energiberäkning för Frölunda Park daterad 2020-06-11 finns i handlingarna, liksom en sammanfattning av energideklarationen för Brf Strandsnäckan, men ingen av dessa texter har granskats. Årsredovisningarna för 2022 och 2024 samt stadgarna har lästs, och de verifierade fynden är de som redovisats ovan.

Annonsen beskriver ett kök från Marbodal med vitvaror från Siemens, en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en balkong, sovrum med platsbyggd garderob och ett badrum med kombimaskin. Föreningen erbjuder enligt annonsen samlingslokaltillgång med övernattningslägenhet, gym, bastu samt möjlighet att hyra garage. Läget beskrivs med närhet till Frölunda Torg, kommunikationer och cykelvägar mot centrala Göteborg och havet. Vad annonsen inte redovisar är hur priset och avgiften förhåller sig till övriga bostäder i stadsdelen, vilket är den jämförelse KollaHem redovisar ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.