Övre Hallegatan 42, Centrala Hisingen - Kvillebäcken

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 58,2 kvadratmeter i Kvillebäcken, ett tvårumsvåningsplan från 1963 med ett utgångspris på 2 100 000 kronor. I KollaHems egen jämförelse ligger begärt pris 14 procent under medianen för stadsdelen Centrala Hisingen Kvillebäcken, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 42 044 kronor per kvadratmeter baserat på nio annonser. Värt att komma ihåg är att jämförelsen bygger på utgångspriser, inte slutpriser, så den säger inget om vad lägenheter i området faktiskt går för.

Månadsavgiften på 4 645 kronor ligger i nivå med stadsdelens median på 4 638 kronor. Ur föreningens årsredovisning 2023–2024 framgår en skuldsättning på 4 650 kronor per kvadratmeter, en årsavgift på 947 kronor per kvadratmeter och ett investeringsbehov på 266 kronor per kvadratmeter. Räntekänsligheten anges till 5 procent. Annonsen beskriver avgiften som förmånlig och listar vad den innehåller, bland annat garageplats och uppvärmning, men det är alltså värt att jämföra mot nyckeltalen ovan.

Säljtexten berättar att lägenheten ursprungligen var en tvåa som sedan renoverats och anpassats, med ett vardagsrum med utgång till en inglasad balkong i väster. Badrummet uppges vara helkaklat och renoverat i samband med föreningens stambyte. Annonsen nämner gemensamma utrymmen i föreningen som gym, hobbyrum, pingisrum och en övernattningslägenhet, samt läget nära Keillers park.

Sammanfattningsvis visar KollaHems siffror ett utgångspris under stadsdelens median och en avgift i linje med grannskapet, medan föreningens ekonomiska nyckeltal finns dokumenterade i årsredovisningen att ta del av inför en eventuell syn.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.