Munspelsgatan 26, Västra Frölunda

KollaHem har gått igenom den här tvåan i Västra Frölunda, en bostadsrätt på 51 kvadratmeter i ett hus från 2020. Lägenheten ligger på första våningen av fem och har energiklass C. Enligt energideklarationens sammanfattning uppgår primärenergitalet till 72 kWh/m² och år. Annonsen beskriver kök från Marbodal med Siemens-utrustning, en planlösning som kan delas av med skjutsystem, balkong, platsbyggd garderob och kombimaskin på badrummet. Föreningen erbjuder enligt annonsen samlingslokal, övernattningslägenhet, gym och möjlighet att hyra garage.

Utgångspriset är 1 850 000 kronor. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Västra Frölunda, baserad på 50 annonser vid sammanställningen den 12 september 2026, ligger priset per kvadratmeter en procent under medianen på 36 497 kronor. Det är alltså en gynnsam nivå, om än knappt märkbar, jämfört med jämförbara bostäder i stadsdelen. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 5 092 kronor, och där ser bilden annorlunda ut. Medianavgiften i stadsdelen var vid samma sammanställning 4 476 kronor, vilket betyder att avgiften ligger 14 procent över medianen. Det är en skillnad som är värd att fundera över, eftersom avgiften påverkar den totala boendekostnaden under hela innehavstiden. Årsredovisningen för 2024 finns i handlingarna, men inga nyckeltal från den har kunnat verifieras i den här granskningen.

Annonsen lyfter läget med närhet till Frölunda Torg, kommunikationer och cykelvägar mot havet. Det är uppgifter från säljtexten som inte går att kontrollera mot handlingarna i den här genomgången. Sammanfattningsvis är priset i linje med stadsdelen, medan den förhöjda avgiften är den mest påtagliga observationen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.