Briljantgatan 91

KollaHem har gått igenom den här bostadsrätten på Briljantgatan i Västra Frölunda, och det finns flera saker som en köpare bör känna till innan intresset växer sig större än underlaget motiverar.

Lägenheten är en fyra på 92 kvadratmeter, byggd 1967, med hiss och läge på översta våningen. Annonsen lyfter fram renoverat badrum och gäst-wc i föreningens regi samt ett komplett kök, inglasad balkong och tre sovrum. Såvitt texten beskriver finnes det alltså en del gjort på hemmaplan, men vad som inte framgår är skicket i övrigt – fyran är från 1967 och renoveringsstatus utöver badrummen redovisas inte.

Priset är satt till 2 295 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 51 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 32 procent under medianen i Västra Frölunda på 36 719 kronor. Det kan se lockande ut, men avgiften berättar en annan historia: 6 388 kronor per månad ligger 42 procent över medianen på 4 499 kronor i samma urval. En låg inköpsprisnivå delvis uppätn av en hög månadskostnad är en ekvation man räknar på innan bud.

Lägesmässigt anger annonsen gångavstånd till Frölunda Torg och till havsbad, samt närhet till spårvagn. Energiklassen är F, vilket är den sämsta klassen och ofta hänger samman med byggnadens ålder – värt att fråga föreningen om energiåtgärder är planerade, inte minst med tanke på den höga avgiften. Årsredovisning för 2022 samt stadgar finns i underlaget, men inga verifierade nyckeltal därifrån redovisas i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.