Sysslomansgången 10, Sandyhov

Bostaden är en bostadsrätt på Sysslomansgången 10 i Sandyhov, Norrköping — 32 kvadratmeter, ett rum, på tredje våningen i ett hus med sex våningar, bygg 2023. Utkomsten är 995 000 kronor och månadsavgiften 2 889 kronor. Det är en nyp uppbyggd lägenhet i litet format, och annonsen talar gärna om paradis och lyx — det är värt att hålla isär vad som är faktiskt uppbyggt och vad som är ordning på orden.

KollaHems egen jämförelse, gjord vid sammanställningen den 8 september 2026 och baserad på 558 annonser i hela Norrköping, visar att priset per kvadratmeter ligger 21 % över stadens medianpris på 25 741,5 kronor. Det är alltså ett begärt pris som ligger klart över vad små bostäder i staden i genomsnitt efterfrågas till — och notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Siffrorna är en ögonblicksbild, inte ett löfte om framtida värde.

Avgiften är däremot ett av de mer intressanta talen: 36 % under medianen på 4 503 kronor i månaden. För en förening som är så pass ny är det lågt, och i en ekonomisk plan ligger normalt förklaringen — men dokumenten som finns (stadgar för Brf Sandbyhofs Gård och den ekonomiska planen) har inte gett några verifierade fynd utöver ovanstående, så varför avgiften är så låg får köparen själv reda ut, gärna med frågor om planerade avgiftshöjningar.

Till de konkreta dragen räknas balkong, hiss, tvättavdelning i badrummet och handikapparkering utanför lägenheten. Läget beskrivs i annonsen som nära både service och natur — det kan stämma, men det är mäklarens bild, inte något vi har kunnat belägga. Privata visningar ordnas enligt annonsen efter överenskommelse, och där är det kloka rådet enkelt: kom, titta och ställ frågorna om ekonomin innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.