Sockengatan 16 B, Rosengården

KollaHems genomgång av tvåan på Sockengatan i Rosengården, Helsingborg: en bostadsrätt på 44 kvadratmeter med två rum, byggd 1974 och belägen på tredje våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 880 000 kronor med en månadsavgift på 4 152 kronor.

Priset är inte självklart gynnsamt. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 46 annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 13 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 20 % över medianen på 16 698,5 kronor. Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser. Avgiften ser däremot ut att vara en fördel: 4 152 kronor i månaden är 29 % under medianen i stadsdelen, som ligger på 5 868 kronor.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett sovrum med klädkammare och en stor inglasad balkong som framhålls som ett extra rum året om. Badrummet beskrivs som funktionellt, men annonsen uppger samtidigt att ett stambyte väntar — något som är värt att ställa frågor om inför visningen, eftersom det kan påverka både boende och ekonomi under tiden tills dess.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 116 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Annonsens beskrivning av föreningen som stabil och välskött går inte att verifiera utifrån de handlingar som granskats hittills; stadgar och årsredovisning för 2024 finns i dokumentationen, liksom en övrig handling som ännu inte lästs i detalj.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.