Industrigatan 13C, Högbrunn

KollaHem granskar en bostadsrätt på två rum och 57,7 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1951 i Högbrunn, Nyköping. Utgångspriset är 1 295 000 kronor och månadsavgiften 4 136 kronor. Annonsen målar upp en smakfullt renoverad lägenhet med generös takhöjd, stuckaturer och balkong, men det är säljtextens egna omdömen — inget av det går att belägga med handlingarna i granskningen.

Priset är det som bör väga tyngst för den som funderar. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån tolv annonser i stadsdelen Högbrunn, ligger begärt pris 29 procent över medianen på 17 441 kronor per kvadratmeter. Det är en markant avvikelse, särskilt som medianen gäller pågående annonser och inte slutpriser — det verkliga utfallet kan alltså se annorlunda ut. Annonsen nämner inget om priset i förhållande till området, vilket är just den typen av sammanhang en oberoende granskning finns till för.

Även avgiften ligger över det normala för området: 4 procent över medianen på 3 985 kronor i månaden, enligt samma KollaHem-statistik. Skillnaden är mindre i kronor räknat, men tillsammans med prispremiären ger det en bild av att bostaden prissätts över stadsdelens nivåer.

Bostaden har energiklass D. Energideklarationen finns i underlaget men har inte granskats i detalj. Föreningens årsredovisningar för 2024 och 2025 samt stadgar är lästa, men inga verifierade nyckeltal från dem återges i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.