Karlslundsvägen 1, Barkarbystaden

Det är en bostadsrätt på 50 kvadratmeter med två rum, byggd 2014 och belägen på första våningen i ett sexvåningshus. Utgångspriset är 2 195 000 kronor och månadsavgiften ligger på 3 464 kronor. Annonsen talar om en gavellägenhet med stor balkong, och enligt säljtexten är balkongen på cirka 11 kvadratmeter med eftermiddagssol och nås från köket. Det är uppgifter som kommer från annonsen, inte från handlingarna vi granskat.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik för stadsdelen Barkarbystaden. Vid sammanställningen den 12 september 2026 låg medianpriset på 43 204 kronor per kvadratmeter, baserat på 116 annonser — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden ungefär 2 procent över, alltså i linje med vad liknande lägenheter efterfrågas till i området.

Avgiften är däremot tydligt gynnsam i jämförelsen. Medianavgiften i stadsdelen var vid samma sammanställning 4 908,5 kronor per månad, och bostadens avgift ligger 29 procent under den nivån. En låg avgift kan spegla föreningens ekonomi på olika sätt, så den bör alltid kopplas till årsredovisningen — den finns i dokumentationen, liksom ett informationsblad som ännu inte har kunnat granskas i detalj.

Energideklarationen finns och har lästs; den anger ett primärenergital på 67 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C enligt uppgifterna om bostaden. Annonsen lyfter fram närheten till pendeltåg, butiker och pågående infrastruktursatsningar i Barkarby — det är lägesfaktorer som är värda att verifiera på plats, eftersom framtida projekt inte är detsamma som färdig infrastruktur.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.