Nyköping, Öster, Allhelgonavägen 10B

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Öster i Nyköping – en tvårumslägenhet om 50,5 kvm på tredje våningen i ett trevåningshus, utgiven till ett utgångspris på 850 000 kronor med en månadsavgift på 4 686 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för hela Nyköping, baserad på 312 annonser vid sammanställningen 2026-09-15, ligger begärt pris per kvadratmeter 9 % under medianen på 18 584,5 kronor per kvm. Det kan låta gynnsamt, men avgiften pekar åt andra hållet: 4 686 kronor per månad motsvarar 32 % över medianavgiften i staden, som ligger på 70,39 kronor per kvadratmeter och månad. För en köpare som väger inköpspris mot löpande kostnad är den skillnaden värd att räkna på över tid.

Annonsen beskriver lägenheten som en renoveringsmöjlighet, med ytskikt som behöver uppdateras, ett äldre kök och ett badrum som renoverades i samband med ett tidigare stambyte. Energideklarationen, som är giltig fram till 2028, visar ett primärenergital på 118 kWh/kvm och år – en siffra som inte nämns i annonsen men som ger ett faktiskt underlag för bostadens energiprestanda.

Föreningen, HSB Brf Rosenhäll, finns beskriven i annonsen som ekonomiskt stabil med låg belåning och en fördelad nettoskuld på cirka 236 000 kronor. Årsredovisningen för 2024–2025 och föreningens stadgar, daterade 2018-08-05, har lästs i sin helhet, men de exakta ekonomiska nyckeltalen från handlingarna kan inte bekräftas utöver de verifierade uppgifterna ovan. Läget nära Nyköpings hamn och en angränsande park är fakta från annonsen som är lätta att kontrollera vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.