Falun, Svärdsjö, Österbyn 142

KollaHem har granskat villan i Svärdsjö utanför Falun, en villa på 87 kvadratmeter med fyra rum, byggd 1957. Utgångspriset är 1 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 85 annonser i hela Falun, ligger priset per kvadratmeter 33 procent under medianen på 25 500 kronor. Det är en gynnsam nivå i jämförelse med staden i stort, men notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Huset har tre plan med källare, där annonsen anger bergvärmepump från 2014 och förvaringsytor. På entréplanet finns enligt annonsen bland annat kök, badrum och vardagsrum med öppen spis, och på övervåningen ytterligare sovrum samt klädkammare och gäst-wc. Tomten beskrivs som natur- och trädgårdstomt i soligt läge, med altan med utsikt mot Svärdsjön.

Det som annonsen inte framhäver lika tydligt är skicket. I renoveringsvägen anges bland annat takbyte, fönsterbyte och bergvärme — det är punkter en köpare bör ta på allvar och kostnadsberäkna, eftersom tak och fönster tillhör de större utgifterna på ett äldre hus. Att bergvärme finns sedan 2014 är positivt, men annonsen preciserar inte husets övriga tekniska skick.

Läget beskrivs som lugnt och naturnära, med service i Svärdsjö som livsmedelsbutik, skola och vårdcentral, och Faluns centrum enligt annonsen cirka 30 minuter bort med bil. Sammanfattningsvis: ett pris under KollaHems jämförelsemedian, men ett renoveringsbehov som bör vägas in i bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.