Falun, Centralt, Trotzgatan 56G

Villan på Trotzgatan i Falun är upplåten med ett utgångspris på 3 275 000 kronor och har en boarea på 104 kvadratmeter fördelad på tre rum. Huset byggdes 1986 och har energiklass C. Annonsen beskriver bostaden som ett radhus i två plan, men i underlaget anges den som villa — en skillnad som är värd att notera för den som jämför bostadstyper.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 24 procent över medianen för hela staden Falun, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 25 447,5 kronor per kvadratmeter. Det medianvärdet bygger på 66 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — alltså bör jämförelsen läsas som en bild av läget vid prissättningen, inte som ett facit på vad huset faktiskt kommer att kosta.

Annonsen lyfter fram ett inglasat uterum med utgång från köket, en uteplats i sydvästläge och en balkong på övervåningen, samt två badrum med dusch. Den nämner också att vardagsrummet kan återställas till två sovrum enligt alternativ planlösning, vilket är en möjlighet snarare än en befintlig rumskonfiguration. Garage i gemensamhetslänga med fjärrstyrd port ingår, och samfälligheten ska erbjuda bland annat lekplats, gemensam tvättstuga, bastu och gästlägenhet — uppgifter som kommer från säljtexten och inte kunnat verifieras mot handlingarna.

Lägesbeskrivningen med promenadavstånd till Faluns centrum och närhet till Kålgårdens grönområden återges i annonsen utan avståndsangivelser i underlaget. Besiktningsprotokoll och energideklaration finns i dokumentöversikten och har lästs, men inga fynd från dem är verifierade utöver de uppgifter som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.