Vikavägen 134B

Bostaden på Vikavägen i Vika beskrivs i annonsen som radhus, men i underliggande uppgifter finns den registrerad som villa — en diskrepans som är värd att stämma av med mäklaren innan visning. Det rör sig om 105 m² fördelat på 4 rum och kök över tre plan, med byggår 1973. Annonsen lyfter att yttertaket är nylagt 2021, vilket är en konkret och användbar uppgift för en bostad från det årtiondet.

Utgångspriset är 1 495 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 66 annonser i hela Falun, ligger priset per kvadratmeter 44 % under medianen på 25 447,5 kr/m². Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet vid en försäljning kan se annorlunda ut. Ett sådant avvikande pris per kvadratmeter mot stadens median motiverar ändå en noggrann granskning av vad som ligger bakom, till exempel skick och läge.

Energideklarationen (WA7150) visar ett primärenergital på 142 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är alltså inget som behöver läsas mellan raderna — det är dokumenterat.

Annonsen beskriver ett källarplan med bastu och tvättstuga, tre sovrum, badrum med badkar och utemiljö med två uteplatser och balkong, samt närhet till skola, natur och närservice i Vika. Resan till Falun tar enligt annonsen cirka 15 minuter med bil. Besiktning utlovas inom kort i annonsskrivelsen; den kan ge ytterligare besked om husets skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.