Sollentuna, Edsberg, Flintlåsvägen 39

Det rör sig om en liten bostadsrätt på 21,5 kvadratmeter i ett hus från 1963 i Edsberg, Sollentuna. Lägenheten ligger på halv plan, vilket annonsen inte nämner, och har ett rum samt badrum med badkar. Föreningen heter Brf Plåtån, och både stadgar och årsredovisningar för 2023 och 2024 har lästs — men inga verifierade fynd från dem finns att redovisa, så påståendet om en "stabil och bra förening" får tas som just ett påstående från annonsen. Energideklarationen finns men har inte granskats i detalj; bostaden har energiklass E.

Prissättningen är det mest intressanta. Utgångspriset är 1 195 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 79 procent över medianpriset för stadsdelen Edsberg, som vid sammanställningen (30 annonser, 2026-09-11) låg på 31 014 kronor per kvadratmeter. Det gäller då annonserade priser, inte slutpriser, men avståndet är ändå markant för en så pass liten lägenhet.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 1 835 kronor i månaden är 61 procent under medianen för Edsberg (4 749,5 kronor vid samma sammanställning). En låg avgift kan vara en fördel, men den kan också spegla föreningens ekonomiska struktur, och utan verifierade fynd från årsredovisningarna går det inte att säga varför.

Annonsen lyfter läget nära Edsbergs centrum och grönområden, samt utrustning som diskmaskin och säkerhetsdörr. Vad den inte berör är den höga prisnivån i förhållande till området — det är köparens uppgift att väga in.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.