Hovslagarevägen 29

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Hovslagarevägen 29 i Edsängen, en lägenhet på 72 kvadratmeter med tre rum på tredje våningen i ett hus byggt 2018. Utgångspriset är 2 995 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 11 procent under medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 46 961 kronor per kvadratmeter baserat på 17 annonser. Det är alltså ett begärt pris som ur ett jämförelseperspektiv framstår som gynnsamt — med förbehållet att siffrorna bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot den tydliga motposten. De 5 313 kronor per månad ligger 29 procent över stadsdelens medianavgift, som var 4 120 kronor. Det är en skillnad som bör vägas in i den totala boendekostnaden, särskilt eftersom en hög avgift ofta speglar föreningens ekonomi eller serviceinnehåll — något som är värt att granska i föreningens handlingar innan bud lämnas.

Annonsen lyfter fram hörnläge, fri sikt och en balkong i soligt läge, samt ett HTH-kök med full maskinell utrustning och dubbel kyl och frys. Lägenheten har två sovrum som inte ligger vägg i vägg, och annonsen anger att det finns möjlighet att skapa ett tredje rum via en alternativ planlösning — det rör sig alltså om en potential, inte ett befintligt rum. Ett externt förråd i trapphuset ingår. Energiklassen är C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 73 kWh/m² och år.

Föreningen erbjuder enligt annonsen bland annat takterrass med bastu, garage och en restaurang i bottenplan, och området kring Edsviken beskrivs rikt på friluftsliv och service. Det är lätt att förälska sig i omgivningsbeskrivningen, men den säger inget om lägenheten i sig — den delen får man bedöma på visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.