Ljusdal, Björkbergsvägen 13 &15

Välkommen till en fastighet som verkligen skiljer sig från mängden! Här i Hamra väntar inte bara ett, utan två bostadshus med gott om plats för både familj, gäster, verksamhet och framtida idéer. Lägg därtill stora biytor, verkstad, carportar och en tomt om 1 715 kvm – allt omgivet av den lugna och naturnära miljö som kännetecknar den här delen av Hälsingland. Fastigheten passar lika fint för dig som söker ett rymligt permanentboende som för den som drömmer om ett generationsboende, vill kombinera bostad och verksamhet eller ser möjligheterna i att hyra ut delar av fastigheten. Det mindre huset erbjuder 65 kvm boyta fördelat på tre rum och kök samt duschrum. Huset uppfördes 1935 och renoverades under 1960-talet, men det som verkligen ger byggnaden sin egen karaktär är dess historia. Här låg nämligen en gång Hamras allra första butik, och den gamla butiksdelen finns fortfarande kvar i de generösa biytorna. En miljö med härlig känsla och många tänkbara användningsområden – kanske ateljé, hobbyrum, verkstad eller plats för den egna verksamheten. Det större bostadshuset uppfördes mellan 1931 och 1933 och erbjuder omkring 119 kvm boyta fördelat över två plan. Här finns plats för den stora familjen eller för den som helt enkelt uppskattar rejält med utrymme. Planlösningen omfattar sju ljusa rum, varav flera med praktiska väggskåp, två badrum med dusch samt ett stort kök med vedspis och eget förråd. Även här finns gott om utrymmen utöver själva bostaden. Ett stort uthus rymmer ytterligare en carport och en verkstad om cirka 51,6 kvm, perfekt för den händige, företagaren eller för dig som behöver plats för exempelvis cyklar, skidor, båt och annan fritidsutrustning. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp, vilket ger en bekväm grund för såväl permanentboende som fritidsboende eller uthyrning. Och så var det läget. Här bor du med skogen, vattnet och friluftslivet alldeles inpå knuten. Sommartid lockar omgivningarna till bad, fiske, vandring och cykling, medan vintern bjuder in till längdskidåkning, snöskovandring och andra vinteraktiviteter. Bakom huset finns dessutom en grillplats där man kan avsluta dagen framför elden och njuta av lugnet. Cirka 15 km bort ligger Los med bland annat mataffär, skola, bensinstation, äldreboende och hotell med restaurang. Hamra nationalpark ligger cirka 18 km från fastigheten, för den som vill uppleva några av områdets riktigt fina naturmiljöer. Det här är inte en fastighet som enkelt låter sig sammanfattas i några få rader. Kombinationen av två bostadshus, stora extra ytor, verkstad, den gamla butiksmiljön och det naturnära läget gör den till något utöver det vanliga. Här finns möjlighet att skapa ett stort familjeboende, samla flera generationer på samma plats, kombinera hem och arbete eller utveckla ett boende med uthyrning. Varmt välkommen att boka din visning!

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden.