Gävle, Hamrångefjärden, Stensmar 1:16

KollaHem har granskat fritidshuset i Hamrångefjärden utanför Gävle, som annonseras till ett utgångspris på 2 250 000 kronor. Det är ett kompakt boende på 30 kvadratmeter fördelat på två rum, och priset sätter tonen för hela köpet. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 byggde på tio annonser i hela staden Gävle, ligger medianpriset på 29 291,50 kronor per kvadratmeter. Utan att räkna exakt innebär det att denna bostad ligger 156 % över den medianen — avsevärt över vad motsvarande kvadratmeter annonsras för i staden i övrigt. Det ska dock kommas ihåg att jämförelsen bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att urvalet är litet.

Det som annonsen framhäver är tomten: en friköpt havstomt på 2 312 kvadratmeter i fastighetens ytterläge vid vägens slut. Det är en stor andel av priset som sannolikt betalar just marken och läget, inte huset. Vid strandkanten finns ett eget båthus, och annonsen anger att bilvägen går ända fram.

Samtidigt är det viktigt att känna till vad stugan saknar. El finns inte — säljaren har nyttjat gasol och solpanel enligt annonsen — och vatten och avlopp saknas likaså. Uppvärmningen förlitar sig på två eldstäder. Köket beskrivs som enklare. Det handlar alltså om ett mycket enkelt boende, mer nära till naturen än till komfort.

Enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget, vilket innebär att vi inte kunnat kontrollera uppgifter mot fastighetens handlingar. Utan el, vatten och avlopp är en genomgång av kommunala förutsättningar och möjligheter att ansluta särskilt angelägen att göra innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.