Falun, Stenslund, Ringvägen 17

KollaHem har granskat villan på Ringvägen 17 i Stenslund, Falun, som ligger ute till ett utgångspris på 3 800 000 kr. Det är ett enplanshus med källare från 1968 på 108 m² boarea med tre rum. Annonsen anger att huset varit i samma familjs ägo sedan det byggdes, och att bland annat taket bytts, uppvärmningen uppgraderats till vattenburen värme via bergvärme och att delar av fönstren bytts ut. Dessa åtgärder ska läsas som annonsens egna uppgifter — de kan inte verifieras mot handlingarna i den här granskningen.

Priset är det som främst bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 38 % över medianen för hela staden Falun, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 25 447,5 kr/m². Det medianvärdet bygger på 66 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — det säger alltså inget om vad bostäder faktiskt sålts för. Ett pris klart över stadsmedianen kan motiveras av läge och skick, men det kräver att köparen själv bedömer om huset lever upp till det.

En detalj värd att notera: annonsen skriver att huset byggdes 1967, medan handlingarna anger byggår 1968. Diskrepansen är i sig inte ovanlig, men den är värd att stämma av vid visning.

Annonsen lyfter tomtens fria läge mot skogsparti, källarplanet med gillestuga, bastu och garage, samt att matrummet ursprungligen var planerat som sovrum. Det är rimliga uppgifter att ta ställning till på plats — men de är säljtextens beskrivning, inte dokumenterade fakta i granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.