Kärrgatan 20

Kärrgatan 20 i Hälleforsnäs är en villa från 1955 med 100 kvadratmeter boarea och fyra rum, utgiven till ett utgångspris på 1 595 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen visar ett medianpris på 15 382,5 kronor per kvadratmeter, baserat på sex annonser vid sammanställningen den 7 september 2026 — observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger huset runt fyra procent över, alltså bara marginellt ovanför vad som begärs för jämförbara objekt i området.

Annonsen beskriver huset som väl omhändertaget och kontinuerligt underhållet, med samma ägare sedan 1990. Enligt säljtexten har flera större åtgärder gjorts genom åren: tak, dränering och utvändigt fuktskydd, solceller 2024 med tillhörande batteri 2025, bergvärme 2001, nytt kök 2018 samt relinat avlopp 2025. Dessutom anges en besiktningsprotokolldata och en energirapport finnas bland handlingarna — det att dokumenten finns lästa betyder dock inte att deras innehåll har kunnat verifieras i sin helhet, så det är klokt att själv ta del av dem innan bud.

Planlösningen räknas i annonsen som 100 plus 98 kvadratmeter, där den extra ytan utgörs av källarplanet med gillestuga, tvättstuga, förråd och garage med direktförbindelse till huset. Boaretalet som priset utgår från är dock de 100 kvadratmeterna, vilket är värt att ha i åtanke när man jämför pris per kvadratmeter med andra objekt. Energiklass C är också angiven för bostaden.

Samhället skildras i annonsen som naturnära med skola, förskola och kommunikationer mot Eskilstuna och Flen — det är mäklarens bild, och en egen bedömning av omgivningen är alltid lämplig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.