Botkyrka, Rådjursvägen 117

KollaHem granskar villan på Rådjursvägen i Tumba, Botkyrka — ett parhus på 134 kvadratmeter med fem rum, uppfört 1991 och begärt till 3 995 000 kronor. Enligt annonsen finns sovrum på båda plan, badrum och duschrum, balkong, altan och ett inglasat uterum, och fastigheten ska ha solceller och fjärrvärme. Annonsen uppgår vidare att samtliga fönster är utbytta och att tomten är insynsskyddad; dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingar i den här granskningen.

Prisläget kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 15 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Tumba på 36 864 kronor per kvadratmeter, baserat på 29 annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger det begärta priset för denna bostad, räknat per kvadratmeter, 19 procent under — alltså ett gynnsamt utgångsläge i jämförelsen med stadsdelen, med det förbehållet att begärda priser inte säger något slutgiltigt om slutresultatet.

Lägesbeskrivningen i annonsen talar om ett bilfritt område på en återvändsgata, gångavstånd till buss, Tumba Centrum och natur samt skolverksamhet för yngre åldrar i närheten. Områdeskildringen är annonsens egen och ingår inte i den verifierade datan, men den ger en bild av förutsättningarna kring bostaden.

Dokumentöversikten visar att ett besiktningsprotokoll finns och har lästs, men granskningen har inte gett några verifierade fynd från det protokollet att redovisa här. Köpare som vill fördjupa sig i husets skick bör därför begära att få ta del av protokollet i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.