Crusebjörns väg 23

KollaHem har granskat villan i Uttran med utgångspris 4 495 000 kr, en boarea på 134 kvadratmeter och sex rum. Huset är byggt 1967 och står enligt annonsen på en tomt på 738 kvadratmeter. Annonsen anger även ytterligare 50 kvadratmeter utöver boarean, garage, uterum och en balkong mot husets framsida, samt närhet till skola och badsjö.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Uttran, baserad på sex annonser vid sammanställningen 2026-09-18, ligger begärt pris per kvadratmeter 27 % under medianen på 45 740 kr/m². Det är en gynsam nivå i jämförelsen, men medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 164 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass F enligt underlaget. Annonsen lyfter fram generösa ytor och goda förvaringsmöjligheter i bland annat klädkammare, friggebod och vind, samt flera badrum varav ett med bastu. Besiktning och frågelista finns också i dokumentationen, men inga verifierade fynd från dem redovisas i detta underlag.

Sammanfattningsvis ger handlingarna ett underlag med dokumenterade nyckeltal för pris, area, byggår och energiprestanda, och prisnivån kan jämföras med KollaHems stadsdelsstatistik. Den tillgängliga jämförelsen utgår dock från pågående annonser, så köparen bör komplettera med slutpriser för området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.