Spånga, Tensta, Stadingeplan 9

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Stadingeplan i Spånga, en trerummare på 89 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1968. Utgångspriset är 1 750 000 kronor, och mot KollaHems egen statistik för stadsdelen framstår priset som lågt: vid sammanställningen (17 annonser, 2026-09-08) låg medianpriset i Spånga på 35 141 kronor per kvadratmeter, vilket betyder att bostaden ligger 44 procent under medianen. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften på 5 908 kronor är däremot 17 procent över medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning låg på 5 037 kronor. Det är alltså en klassisk avvägning: ett lågt ingångspris men en högre löpande kostnad. För den som vill förstå varför avgiften ligger över medianen är föreningens ekonomi intressant att gräva djupare i — årsredovisningen för 2024 finns bland handlingarna, liksom stadgarna.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 126 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen beskriver lägenheten som genomgående renoverad och lyfter fram en inglasad balkong och två badrum, men säger inget om när renoveringen gjordes eller vad den omfattade — frågor som är värda att ställa till mäklaren. Läget vid Tenstas utkant mot Spångafältet, med promenadavstånd till tunnelbana och Spånga station enligt annonsen, kan vara en förklaring till det låga priset per kvadratmeter. Sammantaget en bostad där priset väcker uppmärksamhet, men där avgiften och föreningens underlag förtjänar en noggrann titt innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.