Nynäsvägen 354 A, ingång från baksidan

Bostaden är en bostadsrätt på 83 kvadratmeter med tre rum i Enskede-Gamla-Enskede, Stockholm, med utgångspris 4 800 000 kr och en månatlig avgift på 7 412 kr. Huset är byggt 1990 och lägenheten ligger i markplan i ett hus på två våningar. Annonsen beskriver en trerummare med egen ingång på fastighetens baksida, en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum och ett renoverat badrum med badkar och tvättmaskin. Annonsen lyfter också fram en uteplats på cirka 19 kvadratmeter i söderläge och nämner att ytan vid matplatsen kan delas av för att skapa ytterligare ett sovrum.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, baserad på sju annonser vid sammanställningen 2026-09-14, visar ett medianpris på 72 391 kr per kvadratmeter — dock inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris per kvadratmeter för denna bostad 20 % under. Det är en gynnsam utgångspunkt att känna till, även om jämförelsen bygger på begärda priser snarare än genomförda affärer.

Avgiften kan även den sättas i ett sammanhang. Medianavgiften i stadsdelen är enligt KollaHems statistik 86,3 kr per kvadratmeter och månad, och denna bostads avgift per kvadratmeter ligger 3 % över den nivån. En något högre avgift än medianen är i sig varken bra eller dåligt, men den bör vägas in tillsammans med vad årsredovisningen visar om föreningens ekonomi.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, anger ett primärenergital på 185 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. Det är en uppgift köparen bör ta del av i sin helhet i deklarationen. Handlingarna omfattar även stadgar och årsredovisning för 2025, som båda finns och lästs, men utan att de givit ytterligare verifierade nyckeltal att redovisa här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.