Örebro, Granvägen 4

Villan på Granvägen 4 i Dyltabruk annonseras med ett utgångspris på 1 995 000 kr för 116 kvadratmeter boarea, fördelat på sex rum i ett enplanshus uppfört 1959. Mäklaren lyfter fram fyra sovrum, badrum och separat WC, samt en 17 kvadratmeter stor biarea. Tomten är en hörntomt på 750 kvadratmeter med läge längst in vid en återvändsgata, och till huset hör ett vidbyggt garage som nås direkt från bostaden. På tomten finns även ett separat uthus, och utemiljön beskrivs med uteplats under tak och murad eldstad.

Priset kan sättas i relation till KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 15 september 2026, baserad på 103 annonser i hela staden Örebro, låg medianpriset för begärt pris på 27 778 kr per kvadratmeter. Utgångspriset för denna villa motsvarar 38 % under den medianen per kvadratmeter, en jämförelse som ur köparens synvinkel framstår som gynnsam. Medianavgiften i samma urval, 24,03 kr per kvadratmeter och månad, gäller dock bostadsrätter och säger i detta fall inget om villans driftskostnader, som inte redovisas i underlaget.

Det bör noteras att inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att uppgifter som energiklass, bygglovshistorik eller driftskostnader inte går att verifiera i detta skede. Annonsen anger inte heller sådana uppgifter. Eftersom bostaden ännu inte är till salu utan presenteras i förväg, är det rimligt att begära fullständiga handlingar, bland annat energideklaration, innan eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.