Mariestad, Västra vägen 31

KollaHems genomgång av en bostadsrätt i Mariestad, utannonserad till 350 000 kr med en månadsavgift på 3 200 kr.

Det mest iögonfallande med den här bostaden är priset. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-11 med utgångspunkt i 91 annonser i hela Mariestad, ligger priset per kvadratmeter 48 % under medianen på 8 333 kr/m². Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — skillnaden mellan begärt pris och utfall kan vara betydande. Med 81 kvadratmeter fördelade på tre rum på tredje våningen av tre är det ändå en nivå som ligger klart under vad jämförbara bostäder begärs ut för i staden.

Avgiften pekar i samma riktning. De 3 200 kr per månad ligger 27 % under medianavgiften på 4 405,5 kr/mån i samma urval. En låg avgift kan vara gynnsam, men den kan också spegla att föreningen har begränsade reserver — föreningens ekonomi bör därför granskas närmare. Årsredovisningen för Brf Fritid 4 för 2024 finns i handlingarna och är signerad inklusive styrelserevisionsberättelse, men inga nyckeltal från den är verifierade i underlaget. Stadgarna, registrerade hos Bolagsverket, finns också med.

En sak som annonsen först på slutet lyfter fram är värd att understryka: bostadsrätten är avsedd för fritidsboende och får enligt föreningens regler inte användas som permanentbostad. Det begränsar både användningen och i praktiken kretsen av framtida köpare. Annonsen beskriver två sovrum, sällskapsytor och en balkong, samt närhet till golfbana, båthamn och Vänern — uppgifter som kommer från säljtexten och inte kunnat kontrolleras mot handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.