Uddevalla, Västra Gröngatan 23B

Villa på Västra Gröngatan i Uddevalla, byggd 1947, med 66 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 1 990 000 kronor. Annonsen lägger stor vikt vid stämningen i huset — ord som mysigt, charmigt och ombonat återkommer genomgående — men den säger föga om husets tekniska skick eller vad som eventuellt behöver åtgärdas. För den som överväger ett äldre hus är det en brasklapp värd att notera: ett byggår från 1947 brukar innebära att underhållsbehov bör undersökas noggrant, och annonsen lämnar den frågan oupplyst.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 12 september 2026 låg medianpriset i Uddevalla, baserat på 110 annonser i hela staden, på 29 362,5 kronor per kvadratmeter. Det är begärt pris, inte slutpriser, så jämförelsen visar var säljaren positionerat sig — inte vad bostaden till slut går för. Med det talet som mått ligger huset runt 3 procent över medianen för staden, avrundat till helprocent. En relativt måttlig överprisning, alltså, men ändå på plus sidan för en bostad av denna storlek.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 103 kWh/m² och år. Annonsen nämner inte energiprestanda alls, vilket är värt att fästa uppmärksamhet vid för den som vill ha koll på driftkostnaderna i ett äldre hus.

Besiktningsprotokoll och fullständiga villkor finns också i dokumentationen, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. Sammanfattningsvis: ett litet äldre hus med ett begärt pris nära stadsmedianen, där annonsen säljer känslan men överlåter det tekniska besiktningarna och energideklarationen till den intresserade att gräva i.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.