Kaselyckan 23

Villan på Kaselyckan i Uddevalla byggdes 1956 och har enligt annonsen genomgått omfattande arbeten under senare år, med en lång rad åtgärder från 2019 och framåt — bland annat utbytta ledningar och el, nytt kök och badrum, fasadbyte med tilläggsisolering, dränering, solceller med batterilagring och ett FTX-system. Annonsen beskriver huset som totalrenoverat till toppstandard, men det är värt att minnas att en sådan lista är säljarens egen summering; ett besiktningsprotokoll finns i handlingarna och har lästs, men inga fynd från det är verifierade i underlaget.

Prissättningen är den tydligaste punkten att förhålla sig till. Utgångspriset är 5 000 000 kr för 110 m², och i KollaHems egen statistik för hela Uddevalla, baserad på 107 annonser vid sammanställningen 2026-09-11, ligger det 55 % över medianen på 29 333 kr/m². Det gäller begärda priser, inte slutpriser, men avståndet är ändå stort nog att vara värt en diskussion med mäklaren om vad som motiverar nivån.

Läget beskrivs som högt beläget med utsikt över Uddevallavarvet och Byfjorden, i söderläge och med centrum på runt tre kilometers avstånd. Det är uppgifter från annonsen som låter rimliga men som vi inte kan verifiera. Samma sak gäller påståendet om låga driftskostnader — solceller, värmepump och kamin kan vara förnuftiga investeringar, men inga siffror på driftskostnader finns i underlaget.

Sammanfattningsvis: ett hus med gedigen uppdateringshistorik enligt annonsen, men ett utgångspris som ligger markant över stadsmedianen, och dokumentationens faktiska fynd återstår att granska i detalj.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.