Danderyd, Mörbyskogen, Mörbydalen 23

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 35,9 kvadratmeter i Mörbyskogen, Danderyd. Lägenheten beskrivs i annonsen som en renoverad tvåa högst upp i huset, med öppen planlösning, avskilt sovrum bakom skjutdörr, badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt källarförråd. I direkt anslutning finns en gemensam takterrass. En detalj som är värd att notera är att bostaden enligt underlaget ligger på våning 8 i ett hus med 7 våningar — en uppgift som inte låter sig förenas, och som köparen bör be mäklaren reda ut. Annonsens påståenden om renovering och skick är i övrigt säljtextens beskrivning, inte något som framgår av de granskade handlingarna.

Priset är satt till 2 750 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 med utgång i 8 annonser i stadsdelen, motsvarar det 30 procent över medianpriset på 59 105 kronor per kvadratmeter i Mörbyskogen. Det gäller begärda priser, inte slutpriser, men nivån är ändå markant över vad som annars begärs i området. Mot detta står att månadsavgiften ligger på 2 670 kronor, vilket enligt samma jämförelse är 34 procent under medianavgiften på 4 039 kronor — en gynnsam avgift som delvis kan väga upp priset över tid.

Föreningen heter BRF Mörbyskogen 3 och huset är uppfört 1964. Energiklassen är E. Energideklarationer finns i handlingarna men har inte granskats i detalj, liksom årsredovisning och stadgar, där endast verifierade fynd redovisas. Annonsens tal om föreningens "god ekonomi" är därmed en säljares bedömning, inte något KollaHem kan bekräfta.

Läget beskrivs i annonsen som nära till natur, tunnelbana från Mörby centrum och Danderyds sjukhus samt Roslagsbanan från Mörby station. Sådana uppgifter om kommunikationer och närservice kommer från säljtexten och bör kontrolleras på plats innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.