August Wahlströms Väg 13

Enrumslägenheten ligger på tredje våningen i ett hus från 1952 i Mörbybacken, Danderyd, och är på 27,5 kvadratmeter med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en sovalkov med plats för dubbelsäng. Förråd ingår, och enligt annonsen ingår tv och internet på 1000 Mbit/s via Stockholms stadsnät i månadsavgiften.

Begärt pris är 2 695 000 kronor, vilket i KollaHems jämförelse motsvarar 53 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela Danderyd. Medianen där uppgick till 64 090,5 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen, baserad på 60 annonser och inte på slutpriser. Månadsavgiften är 1 207 kronor, vilket är 45 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden, där medianen var 79,54 kronor. Annonsen beskriver föreningen som skuldfri; det är en uppgift från säljtexten och inte något som framgår av de granskade handlingarna.

Energideklarationen som hör till lägenheten visar ett primärenergital på 199 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. Utöver den granskade energideklarationen finns ytterligare fem energideklarationer i dokumentationen, men deras innehåll har inte granskats. Årsredovisning för 2025 och föreningens stadgar finns i handlingarna.

Läget nära Mörby Centrum med tunnelbana och Danderyds sjukhus med bussförbindelser lyfts i annonsen, liksom närheten till Edsviken. Sammanfattningsvis visar underlaget en tydligt under medianen liggande avgift, ett begärt pris väsentligt över områdesmedianen per kvadratmeter samt dokumenterad energiprestanda som köparen bör väga in i sin bedömning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.