Sollentuna, Timotejvägen 20

Villan på Timotejvägen i Rotebro, Sollentuna, byggd 1974, erbjuder 92 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum, med ett utgångspris på 3 895 000 kronor. Det motsvarar, enligt KollaHems egen jämförelse, ett pris per kvadratmeter som ligger 22 procent under medianen för hela Sollentuna. Medianen vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 53 968 kronor per kvadratmeter, beräknat på 31 annonser. Värt att notera är att dessa siffror utgör en ögonblicksbild av annonserade priser, inte slutpriser, så avståndet till medianen ska läsas med viss försiktighet.

Planlösningen beskrivs i annonsen som öppen mellan kök och vardagsrum på entréplanet, med tre sovrum på övervåningen. Där finns också ett badrum med badkar, där tvättmaskin och torktumlare är integrerade. Enligt säljtexten är badrummet på nedre planet renoverat och helkaklat, med golvvärme. Bostaden har dessutom uteplatser både på baksidan och vid entrén, samt en vind för förvaring. Hur omfattande renoveringen av badrummet varit, och vad som i övrigt gjorts åt huset sedan bygget 1974, går inte att utläsa ur det underlag som granskats.

Läget i Rotebro framhålls i annonsen som familjevänligt med grönområden, skolor och pendeltågsförbindelser. Sådana beskrivningar är svåra att bedöma utan egna besök, men områdets karaktär brukar i alla fall vara lätt att kontrollera på plats.

Sammanfattningsvis är prissättningen, mätt mot KollaHems statistik för Sollentuna, gynnsam i förhållande till medianen för annonser. Det som däremot saknas i underlaget är underlag om husets tekniska skick och eventuell renoveringshistorik — frågor som är särskilt relevanta för ett hus från 1974 och som bör klarläggas innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.