Dals-Ed, Gunnarsbyn 160

KollaHems genomgång av Gunnarsbyn 160 i Ed visar en liten enplansvilla med relativt nyligen byggår, men även ett par saker som är värda att stanna vid innan en eventuell budgivning.

Bostaden är på 60 kvadratmeter och tre rum, med utgångspris 2 000 000 kronor. Det är en kompakt planlösning för priset, och den som söker flera sovrum eller större sociala ytor får känna efter hur vardagen faktiskt fungerar på 60 kvadratmeter. Annonsen talar om två sovrum, öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, kamin och ett badrum med dusch. Uppvärmningen beskrivs som golvvärme med luftvärme samt kamin, och fönstren ska vara 3-glas.

En detalj som förtjänar uppmärksamhet: annonsen anger att huset uppfördes 2012, medan KollaHems registerdata anger byggyr 2013. Skillnaden är i sig liten, men den är värd att reda ut med mäklaren, inte minst eftersom inga handlingar finns i underlaget för denna bostad. Bygglov, ritningar och övrig dokumentation bör alltså begäras in separat och inte tas för givet.

Tomten anges i annonsen vara 862 kvadratmeter, med gäststuga och förråd, och läget beskrivs nära Gunnarsbytjärnet med brygga och båtplats. Avståndsangivelserna till Halden, Strömstad och Ed kommer från annonsen och är alltså mäklarens uppgifter, inte verifierade. Sammantaget: ett intressant litet hus för den som vill ha sjönära boende i Dalsland, men begär in handlingarna innan du går vidare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.