Dals-Ed, Rävmarken Rösvattsänden 1

Det här är en liten villa i Ed, Dals-Ed, med 50 kvadratmeter boarea och två rum, byggd 1841. Utgångspriset är 3 850 000 kronor, och det är en siffra som förtjänar lite eftertanke. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Ed på 29 166,5 kronor per kvadratmeter, baserat på sex annonser vid sammanställningen den 11 september 2026 — observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger priset här 164 procent över, vilket är en markant skillnad som köparen bör fundera över: vad motiverar priset utöver själva bostadsytan?

Annonsen beskriver en enplansbostad med inrett loft, med vardagsrum och kök i öppen planlösning, kamin, badrum med dusch och tvättmaskin samt sovrum och kontor på övre plan. Fönsterpartierna anges vara från 2015. Uppvärmningen sker via direktverkande el, vedspis och kamin. Det är värmt att notera att inga handlingar finns i underlaget — varken energideklaration eller andra dokument har kunnat granskas, vilket gör att påståenden om skick och utrustning i dagsläget vilar enbart på annonsens egna uppgifter.

Tomten uppges i annonsen vara 3 000 kvadratmeter med ett arrende på 12 500 kvadratmeter enligt avtal, och där finns garage från 2019 respektive 2018, uthus, vedförråd och hönshus. Läget är landsbygd: cirka 15 kilometer från centrala Ed, med Halden i Norge cirka 50 kilometer bort. Sammanfattningsvis: ett pris som ligger betydligt över områdets median, en bostad med liten boarea och en hel del tillbehör på tomten — och inga handlingar som bekräftar något av det.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.