Dals-Ed, Sund 141

Villa Sund 141 i Ed är en 1½-villa på 123 kvadratmeter med fyra rum, byggd 1930. Utgångspriset är 2 295 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 36 % under medianen för stadsdelen Ed, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 29 166,5 kronor per kvadratmeter. Det urvalet bygger dock på sex annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — så jämförelsen ger en indikation, inte ett bevis på att priset är lågt.

Annonsens mest iögonfallande uppgift är tomten på 25 900 kvadratmeter som ska sträcka ner till Stora Le, med badmöjligheter och fiskerätt. Det är en ovanligt stor yta för en villa i den storleksklassen, och för den som vill ha sjönära natur är det sannolikt husets starkaste kort. Utsikten och närheten till vattnet är också det som dominerar säljtexten, medan skicket på själva huset beskrivs mer sparsamt.

Köket renoverades 2014, alltså för över tio år sedan, och luftvärmepumpen är från 2025. Uppvärmningen sker enligt annonsen bland annat via kamin och vedspis, vilket tyder på att värmen inte helt sköts av el eller pump. Fönstren är en blandning av 2-glas och 3-glas. På tomten finns ett förråd på cirka 15 kvadratmeter byggt 2022 samt ett äldre uthus.

Sammanfattningsvis är det stora tomten och sjöläget som säljer här, medan huset är ett äldre 1930-talsobjekt med delvis äldre teknik. Den som är intresserad bör ta med sig frågor om underhållsbehov och skick på grundbyggnaden till visningen, eftersom annonsen inte går djupare in på det.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.