Dals-Ed, Knipan 420

KollaHem har granskat villan Knipan 420 i Ed, Dals-Ed, som ligger ute med ett utgångspris på 1 500 000 kr. Det rör sig om en villa från 1929 med en boarea på 60 m² och fem rum. Annonsen beskriver en 1-plansvilla med inredd vind på cirka 75 kvm — notera att denna totalyta överstiger den redovisade boarealen, vilket är värt att följa upp i handlingar och mätprotokoll innan bud läggs.

Planlösningen beskrivs i annonsen som entréhall, kök med plats för en mindre matgrupp och två sovrum på entréplan, där ett av sovrummen kan användas som vardagsrum. Övre plan innehåller ytterligare två sovrum — det ena med sjöutsikt enligt annonsen — samt ett allrum. Tomten uppges vara på 4 448 kvm. Där finns enligt säljtexten en ladugård i äldre skick, som annonsen daterar till 1700-talet, samt ett förråd med loft. Dokumentöversikten innehåller en handling om kulturhistorisk bebyggelse, men inga verifierade uppgifter från den kan redovisas här, så den historiska kopplingen bör kontrolleras mot underlagen.

Läget beskrivs som naturnära vid Knipeviken, en del av sjön Stora Le, med cirka 10 km till Eds centrum där service som mataffär och skola finns. Servitut ska enligt annonsen finnas för båtplats, väg och brygga — kontrollera servituens omfattning och villkor i fastighetsregleringen. Ladugårdens skick och vad som i övrigt behöver göras redovisas inte närmare, vilket gör en egen besiktning extra angelägen för en bostad av den här åldern.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.