Stenungsund, Hallerna 219

Detta är en villa i Stenungsund med utgångspris 6 995 000 kronor, 132 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Huset är byggt 2022 och har energiklass B, vilket är en konkret och kontrollerbar uppgift från bostaden själv. Annonsen beskriver ett enplanshus med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tre sovrum och två badrum, samt altandäck, spabad, växthus och garage. Sådana detaljer bör man som spekulant kontrollera på plats och i handlingar, eftersom säljtextens beskrivningar av skick och utformning inte är samma sak som dokumenterade fakta.

Priset är det som verkligen förtjänar granskning. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Stenungsund på 31 224 kronor per kvadratmeter, baserat på 38 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026. Det är begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att komma ihåg vid jämförelsen. Mot den medianen ligger den här villans pris per kvadratmeter cirka 70 procent över — en markant skillnad som kräver en förklaring. Nybyggnadsår och energiklass B kan vara delar av den, men annonsen lämnar det obeskrivet varför priset ligger så långt över stadens genomsnitt, och det är en fråga som borde ställas direkt till mäklaren.

Medianavgiften i Stenungsund ligger enligt samma sammanställning på 5 019 kronor per månad, men eftersom detta är en villa och inte en bostadsrätt säger den siffran i praktiken inget om den här bostadens löpande kostnader. Driftkostnader för ett hus från 2022 med energiklass B bör i stället läggas fram separat.

Sammanfattningsvis: ett nybyggt hus med god energiprestanda, men med ett utgångspris som ligger väsentligt över vad begärda priser i staden i övrigt visar vid sammanställningen. För den som överväger ett bud är det rimligt att kräva underlag som motiverar prissättningen, och att inte låta sig vägledas av säljtextens bild av läget på Hallerna utan att själv verifiera närheten till skolor, förskolor och Stenungsunds centrum.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.