Tärngatan 19

Villan i Strandnorum i Stenungsund är byggd 2022 och har en boarea på 146 kvadratmeter fördelat på fem rum. Utgångspriset är 9 250 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-19 utifrån 35 annonser i hela Stenungsund, ligger medianpriset i staden på 32 972 kronor per kvadratmeter — och det begärda priset per kvadratmeter för den här villan ligger 92 % över den medianen. Det är en tydligt gynnsam utgångspunkt för förhandlingen att känna till, även om medianen gäller hela staden och inte bara Strandnorum. Statistiken avser inte slutpriser.

Annonsen lyfter fram husets energiklass A, och den uppgiften stämmer med bostadens underlag. Vidare beskrivs en utsikt över Hakefjorden, med Carlstens fästning på Marstrand och, med kikare, Karlatornet i sikte — uppgifter som inte går att verifiera från underlaget men som ändå anger vad köparen kan räkna med att bedöma på plats.

Bostaden presenteras med öppen planlösning mellan kök och sällskapsytor på entréplan, glaspartier mot fjorden, enstavsgolv i ek, granitbänkskiva i köket och vinkyl. Utemiljön beskrivs med terrasser i flera nivåer, glasräcken, trappa ner mot trädgården, spabad och konstgräs. Till huset hör en platsbyggd hallmöbel, ljudsystem i rummen, carport och två laddare för elbil.

En viktig brasklapp: enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget. Det innebär att inga nyckeltal från exempelvis energideklaration, driftskostnader eller föreningens ekonomi har kunnat verifieras i det här läget. Köparen bör därför begära in fullständiga handlingar innan bud, särskilt eftersom priset ligger markant över stadsmedianen och motiveringen därmed i hög grad vilar på bostadens skick, läge och utrustning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.