Botkyrka, Tant Gredelins Väg 41B

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 41 kvadratmeter i Uttran, Botkyrka, med begärt pris 2 195 000 kronor. Lägenheten ligger på första våningen i en byggnad från 2018 och har energiklass C. Föreningen har tidigare stadgar och energideklaration som finns men som ännu inte granskats i detalj; årsredovisningarna för 2023 till 2025 är däremot lästa.

Priset kan beskrivas som högt utifrån KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen låg medianpriset i stadsdelen Uttran på 37 285 kronor per kvadratmeter, baserat på 19 annonser — inte slutpriser — och denna bostad ligger 44 procent över den nivån. Det är en påfallande avvikelse som motiverar noggranna funderingar om vad som ligger bakom, exempelvis läge, skick eller extrautrymmen.

Avgiften pekar däremot åt ett annat håll. Med 2 972 kronor per månad ligger den 24 procent under medianavgiften i Uttran, som vid samma sammanställning var 3 894 kronor per månad i samma urval på 19 annonser. För den somvärderar den löpande kostnaden är det en gynnsam siffra.

Annonsen lyfter läget nära grönska, en uteplats mot skog och berg samt nya köksluckor från Sörmlandskök 2025, och nämner även förråd och parkeringsplats. Beskrivningen av närheten till Kvarnsjön och Tumba C med pendeltåg återges av mäklaren och bör säkerställas på plats, liksom bostadens materialval och planlösning. Sammantaget ger underlaget en bild av låga månads kostnader mot ett pris som ligger markant över stadsdelens annonsmedian — en balans som den intresserade köparen bör väga samman.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.