Tullinge, Riksten, Eklundshovsvägen 25

KollaHem granskar en bostadsrätt på 71,5 kvadratmeter med tre rum i Tullinge, Botkyrka. Utgångspriset är 2 550 000 kr och den månadsvisa avgiften 4 667 kr. Lägenheten är byggd 2015 och har energiklass E. Annonsen lyfter fram ett gavelläge med ljus från både söder och väster, en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en södervänd uteplats med grind direkt ut till innergården — en lösning som enligt annonsen ger en radhusliknande känsla. Vidare nämns två sovrum, varav ett med klädkammare, förvaring i hallen och ett vindsförråd som nås med hiss.

Prisbilden ser ut att ligga strax över det lokala snittet. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 4 % över medianen för stadsdelen Tullinge, där medianpriset vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 34 455 kr/m². Det urvalet bygger på 37 annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — så som alltid vid jämförelser mot annonsnivåer bör man minnas att faktiska slutpriser ofta skiljer sig. Notera alltså att det egna priset per kvadratmeter avser utgångspriset mot medianen.

Avgiften är däremot gynnsam i jämförelsen: 4 667 kr i månaden är 6 % under medianen för stadsdelen, som vid samma sammanställning låg på 4 966 kr. En lägre avgift kan vara ett plus för den månatliga ekonomin, men den bör alltid vägas mot föreningens ekonomiska ställning.

Grunden för bedömningen finns på plats: årsredovisningarna för 2023, 2024 och 2025 har lästs, medan föreningens stadgar, energideklarationen och trivsreglerna finns i handlingarna men ännu inte granskats i detalj.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.