Grödingevägen 20B

KollaHem har gått igenom denna bostadsrätt på Grödingevägen i Tumba, en tvåa på 68 kvadratmeter från 1968, belägen på andra våningen i en byggnad med två. Utgångspriset är 1 695 000 kronor och månadsavgiften 5 548 kronor.

Priset framstår som lågt vid en första anblick. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 19 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 27 % under medianen för Tumba. Men bilden blir mer nyanserad när avgiften läggs på: den är 27 % över medianen för samma område, som låg på 4 373 kronor i månaden mot denna bostads 5 548 kronor. En köpare bör alltså väga den låga inköpskostnaden mot en successivt hög fast kostnad. Det är också värt att notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den verkliga marknadsnivån kan skilja sig.

Annonsen betonar läget nära Tumba Centrum och kommunikationerna med pendeltåg och bussar, vilket är rimliga uppgifter att räkna med i priset. Vidare nämns en inglasad balkong, ett badrum som ska vara stambytt och helkaklat, samt ett kök med synlig tegelvägg och gott om förvaring. Angivelser om ljusinsläpp och planlösningens kvaliteter är mäklarens bedömningar och inte något som kan verifieras i handlingar.

En viktig brist är att inga handlingar alls finns i underlaget för denna granskning. Det innebär att det inte går att belägga stambytet, att ta del av föreningens ekonomi eller att kontrollera något av det som annonsen uppger. En intresserad köpare bör begära in ekonomisk plan, årsredovisning och fastighetsreglering innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.