Malung-sälen, Gärdevägen 11

Villan ligger i Backbyn i Malung och är uppförd 1939. Den har en boarea på 82 kvadratmeter fördelat på fyra rum, med kök, allrum, två sovrum och badrum på en plan, medan den inglasade altanen används som matrum och trappan leder ner till en källarvåning med bland annat tvättstuga. Till huset hör garage och en trädgårdstomt som annonsen beskriver som lättskött, med utrymme för odling om så önskas. Läget beskrivs som lugnt, nära Västerdalälven och med närhet till Malung centrum och skola.

Utgångspriset är 800 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 19 annonser i hela Malung-Sälen, ligger priset per kvadratmeter 13 % under medianen på 11 194 kronor. Det är en gynnsam jämförelse på papperet, men värt att minnas att underlaget bygger på annonspriser, inte slutpriser — det verkliga prisbildningsläget går alltså inte att utläsa ur statistiken.

Dokumentunderlaget är i praktiken tomt: inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att inga nyckeltal från energideklaration, tomtregistrering eller andra dokument har kunnat verifieras. För en villa från 1939 är det en brist som gör det svårt att bedöma exempelvis driftskostnader och tekniskt skick utöver vad annonsen själv uppger. Annonsen är i övrigt sparsmakad och nämner varken renoveringsstatus eller energiprestanda, så en visning och tillgång till fullständiga handlingar blir ett nödvändigt nästa steg för den som överväger ett köp.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.