Vänersborg, Stadsgårdsvägen 6B

På Stadsgårdsvägen 6 B i Vänersborg ligger en bostadsrätt på 85 kvadratmeter med fyra rum, fördelat över andra våningen i en fastighet med två våningar. Huset är nybyggt i den meningen att det uppfördes 2022, vilket är en av de egenskaper som annonsen betonar mest — och som faktiskt går att belägga.

Priset är satt till 1 675 000 kronor med en månadsavgift på 5 801 kronor. Här bör man vara uppmärksam. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 139 annonser i hela Vänersborg, ligger priset per kvadratmeter 87 procent över stadens median på 10 550 kronor. Det är ett markant avsteg från medianen, och även om medianen bygger på begärda priser snarare än slutpriser ger det en tydlig bild av var den här lägenheten står i prisbild. Nybyggnadsåret förklarar en del, men inte nödvändigtvis allt.

Avgiften är däremot i linje med marknaden: en procent över stadens medianavgift, som i samma urval ligger på 5 731 kronor per månad. Föreningen heter Gårdstunet, och såväl årsredovisning för 2025–2026 som stadgar finns och har lästs, även om granskningen inte gav ytterligare verifierbara fynd att redovisa.

Annonsen målar upp Holmängen som ett omtyckt område nära Vänern, skolor och centrum, med uteplats vid entrén och balkong från vardagsrummet. Lägesbeskrivningen är säljarens, inte vår — men själva raminformationen om området stämmer med det som redovisas. De tre sovrummen och den övriga planlösningen är enligt annonsen; visning ger det bästa underlaget för att bedöma hur ytan på 85 kvadratmeter faktiskt fungerar i praktiken.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.